近日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布《2015中國(guó)物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)顯示，12月，全國(guó)20大城市物業(yè)價(jià)格綜合指數(shù)同比上漲0.99%，環(huán)比微漲0.35%，同比漲幅仍明顯低于CPI漲幅、*低工資標(biāo)準(zhǔn)增速等指標(biāo)。即使是物業(yè)價(jià)格位居全國(guó)第二位的北京，2.81元/平方米的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也未出現(xiàn)太大上浮。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)階段，我國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管面積已達(dá)160億平方米，近三年累計(jì)增長(zhǎng)超過(guò)40%。甚至有消息稱，傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)與新型社區(qū)電商融合發(fā)展，有望撬動(dòng)萬(wàn)億元級(jí)的消費(fèi)市場(chǎng)。然而，在長(zhǎng)期面臨服務(wù)質(zhì)量不高、物業(yè)費(fèi)難收的“惡性循環(huán)”下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)面臨著不小的經(jīng)營(yíng)難題。

　　去年11月下旬，國(guó)家發(fā)改委會(huì)同有關(guān)部門(mén)發(fā)布《關(guān)于放開(kāi)部分服務(wù)價(jià)格意見(jiàn)的通知》，明確指導(dǎo)地方放開(kāi)非保障性住房物業(yè)服務(wù)價(jià)格，鼓勵(lì)市場(chǎng)通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的多樣化服務(wù)，為物業(yè)服務(wù)行業(yè)帶來(lái)更大的發(fā)展空間。按理說(shuō)，主客觀條件都具備了，物業(yè)行業(yè)今年應(yīng)有突飛猛進(jìn)的發(fā)展，然而《報(bào)告》卻顯示，12月，全國(guó)20大城市物業(yè)價(jià)格綜合指數(shù)同比上漲0.99%，環(huán)比微漲0.35%，雖然被調(diào)查的20城市同、環(huán)比漲幅均未出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，但統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn)，物業(yè)價(jià)格的同比漲幅仍明顯低于CPI漲幅、*低工資標(biāo)準(zhǔn)增速等指標(biāo)，身為一線城市的上海，價(jià)格指數(shù)與6月相比漲幅甚至僅為0.09%。具體到物業(yè)費(fèi)價(jià)格，12月，上述20城市月均價(jià)為2.07元/平方米，北上廣深領(lǐng)銜占據(jù)價(jià)格高位，二線城市高低不均，*低的常州物業(yè)均價(jià)每月僅為0.95元/平方米。有業(yè)內(nèi)人士直指這一價(jià)格與業(yè)界預(yù)期相去甚遠(yuǎn)，如此好的形勢(shì)下，原地踏步幾乎等同于后退。中國(guó)指數(shù)研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，雖然國(guó)家已明確指導(dǎo)地方放開(kāi)非保障性住房物業(yè)服務(wù)價(jià)格，但是對(duì)大多數(shù)項(xiàng)目而言，物業(yè)費(fèi)提價(jià)依然面臨較大難度。